新华网河南频道3月5日讯  大河网-河南商报报道：政府今年计划建5000多套“限价房”，申请细则尚未出台。

    河南省住宅产业商会秘书长赵进京认为，从目前来看，“限价房”是一个从根本上解决“夹心层”苦恼的方法。

    【郑州现状】

    七成市民是“夹心层”

    赵进京分析，随着城市化进程的不断加快，郑州未来要新增加居民90多万人，而这些人大都将成为“夹心层”。

    根据去年媒体的一项调查显示，59.8％的人认为高房价影响最大的是中等收入者，他们不仅要透支几十年的收入，还要透支再教育、投资或者创业的机会。

    郑州市房管局最新的调查显示，城市居民中，5%的低收入人群住房要依靠政府解决，剩下95%中，如果按20%的人有能力购买商品房，那么还有75%的城市中等收入者“望房兴叹”。

    近日，中国青年报社会调查中心和腾讯网联合开展的一项调查显示，37.1%的人认为，一辈子都买不起房。

    【政府对策】

    今年要建5000多套“限价房”

    2月22日，郑州市政府办公厅印发了《郑州市2008年住房建设计划》，今年郑州市将开建50万平方米的限价商品住房。其中，将在金水、中原、管城、二七、惠济等市内5区，分别选取1～2个项目进行试点建设。

    按照这个计划，郑州市限价房建筑面积要控制在90平方米以下，户型以紧凑的三居室和两居室为主。其套型建筑面积90平方米以下住房结构比例为100%。如果按此标准计算，50万平方米建设面积约合5556套。与同地段的商品房相比，限价房能便宜20%。

    对于限价房的申购者，郑州市房管局局长王广国透露，初步的想法是持有郑州市户口5年以上的无房户，而且收入符合限制条件。

    【专家看法】

    限价房计划“不算多”

    但赵进京认为，50万平方米的限价房建设计划“不算多”， 如果郑州三年后新增人口90万人，人均27平方米算，那么需求量就在2000多万平方米。如果能达到每年100万～150万平方米，既可保持省会房价的健康稳步上涨，又能及时补充目前经济适用房、廉租房等供应不足的现状。

    他同时建议，如果要真正让“夹心层”群体享受到限价房的实惠，必须坚持“六限”：限地价，限利润，限房价，限面积，限购买对象，“应该是无住房，或者三人以上家庭住房面积不足80平方米，夫妻双方年收入不超过郑州市上年度城镇居民人均可支配收入的6倍等。”限再上市年限，“购买者在获证5年以内，不允许有出租、转让、抵押等再上市交易行为。”赵进京说。