新华网河南频道5月9日讯  大河网-河南日报报道：（记者王晓欣）房管部门统计显示，虽然成交量连续仨月回升，商品住宅的价格却没有走高。上月，商品住宅销售均价为3798元/平方米，较3月份下降了250元/平方米。

    “上月卖出4500多套，较3月份上涨了31%。”郑州市房管局的工作人员分析。

    他表示，“成交量上升、价格下降”主要有两方面原因：“西湖春天”等经济适用房小区的成交量增多，导致商品住宅整体销售均价下降；开发商为了促销而变相降价。

    从市场上看，开发商强势促销，不少楼盘近期人气较旺。但去年10月份以来郑州楼市的剧变，使大多数购房者更加谨慎。已经拥有一套住房的刘先生认为，现在房价不太稳定，而且近年来房屋租金没有明显上涨，不利于以租还贷，购房还要慎重。

    业内人士认为，依据近两个月的情况还不足以断定郑州楼市已经回暖，因为无论市场的供应量和成交量与去年同期相比都依然呈下降趋势。5月一般是楼市销售的旺季，但还有待观察。