访谈现场

   7月16日上午10时-11时，河南商报“经济三人谈”栏目在大河网直播，郑州网友和本报特邀的三位知名专家就“郑州房价”进行了交流。

    河南财经学院工程管理系教授刘社认为，目前郑州的房价有些小虚高，只不过郑州（二线城市）比一线城市（如北京、上海、深圳等）的泡沫稍微小一点。所以，受大环境影响，3年之内，郑州开发商日子稍微有点难过。如果想“救市”，最现实的办法就是降价。

    河南省房地产业商会秘书长赵进京则称，房价想降下来，政府必须控制地价，否则房价的上涨很难控制。 进入大河论坛继续参与讨论  

    这段时间，开发商和市民玩起了“掰手腕”。郑州楼市走向如何？市民该如何盘算购房计划？

    昨日上午10点~11点，河南商报经济三人谈栏目特邀郑州知名专家、学者和业内人士，在大河网直播间围绕“郑州楼市”展开话题。

    7月15日，消息在大河网挂出后，跟帖的人一直不断。截至昨日论坛开始，已有70多个跟帖，原定一个小时的谈话，在网友热情的要求下，又延长了半小时。论坛结束后，还有不少网友继续跟帖发表自己的观点。

    ■ 嘉宾看楼市

    观望·价涨·量缩

    主持人：您眼中的上半年的郑州楼市是怎样？

    刘社：炒房者离场 自住者观望

    简单可概括为价升量降，市场交易呈现季度萎缩，甚至有价无市的态势。很多消费者都在观望，比较比较再比较。在这个过程中，投资消费者离场的比较多，自住型消费者比过去更加谨慎。

    赵进京：销量降三成多 价涨近两成

    我只给大家说一个数据，上半年郑州共销售商品住房250万平方米，比去年同期下降了33.8%，均价在3960元，涨幅近两成，每平方米涨幅654元。

    丁盟：市民观望多 交易有些萎缩

    基本上的感受大家都是差不多的。因为我们是做企业的，从自身去感受，上半年郑州的楼市应该是出现了一定程度上的问题，由于市民持观望态度，从交易量和活跃度上讲，是有一个萎缩。

    ■ 房价论战

    健康楼市有升有降

    主持人：有消息说，去年6300元开盘的房子，今年5600元才敢开盘。如果去年是5600元开盘的房子，今年5200元才能开盘。郑州房价的情况到底是个什么样？

    丁盟：健康市场价格有升有降

    如果看价格的话，应该来说有升有降。健康市场的价格一定是有升有降的，也就是说有的项目从不同的销售阶段，不同的定位，有需求就有升。但有的楼盘和项目如果需求量下降，房价就会有所下降。